Ajankohtaista

Toimitilat ovat tärkeä yritystoiminnan peruspilari ja monen tuloslaskelmassa myös suurin kiinteä kuluerä, heti henkilöstön jälkeen. Painoarvo toki vaihtelee, mutta aina ihmisten työskentelymiljööllä on merkitystä. Tilat ovat tuotantoväline ja perusedellytys, jonka kunnosta jokaisen yrityksen kannattaa huolehtia.

Tänä päivänä vain harva yritys haluaa itse omistaa toimitilansa ja tilojen omistus on vastaavasti eriytynyt omaksi ammattimaiseksi liiketoiminnakseen. Vuokrasopimuksen solmiminen onkin monelle vuokralaiselle yksi yritystoiminnan tärkeimmistä ja pitkävaikutteisimmista päätöksistä, jolla luodaan edellytykset liiketoiminnan jatkuvuudelle ja kasvulle vuosiksi eteenpäin.

Kun yritys hankkii käyttöönsä toimitiloja, vuokrasopimuksen liitteet ovat vuokralaisen kannalta yhtä olennaisia kuin itse pääsopimus. Liitteitä ovat esimerkiksi vuokrattavan tilan pohjapiirros, hankintarajataulukko, ylläpitokulujen vastuunjakotaulukko sekä kohteen muutostöistä laadittu rakennustapaselostus mahdollisine liitteineen.

Pohjoismainen Business Arena kokosi kiinteistöklusterin viime viikolla Messukeskukseen.

”Yrityksissä olisi hyvä pohtia kriittisesti sitä, kannattaako tilat omistaa vai vuokrata ja palvelevatko ne parhaalla tavalla yrityksen liiketoiminnan tarpeita. Hyvin mietityillä toimitiloilla yritykset voivat osoittaa kilpailukykyään ja houkuttelevuuttaan niin asiakkaille kuin halutuimmille työntekijöille”, Ecorumin Janne Nurminen kertoo.

Vuokralaisten maksama vuokravirta luo koko liiketoiminnalle perustan, jota ilman ei olisi kiinteistösijoituksia, kiinteistösijoitusmarkkinaa ja tuottoprosentteja.

Neljättä vuotta talouskasvua nopeammin lisääntynyt rakentaminen on pitänyt huolen siitä, että kiinteistömarkkinoilla riittää myös ostettavaa.

Tiimimme on vahvistunut syksyn aikana.

Suomi, ja erityisesti Helsinki ovat tällä hetkellä monien sijoittajien kartalla ja markkinat ovat yhtä kuumat kuin kymmenisen vuotta sitten.

Uudet tilamme sijaitsevat talon toisessa kerroksessa Bulevardin ja Yrjönkadun kulmassa.